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JUGENDSTILHAUS!
Objekt-Nr.:
57011
Bild
von
GRUNDINFOS
DETAILS
Objektbezeichnung:
Mehrfamilienhaus
Lage:
Düsseldorf-Holthausen
Wohnfläche (m²):
594
Grundstücksfläche (m²):
689
Verkaufsstand:
vermietet
Baujahr:
1914
Stellplatz vorhanden?:
Ja
Kaufpreis in EUR:
EUR
920.000
Zzgl. Provision:
3,57 %
Jahresmiete netto:
EUR
59.250
Rendite:
6,44
Energieausweis:
Keine Angabe
Einzelgarage:
1
Whg.-Einh. gesamt:
9
Terrasse o.Ä.:
nicht vorhanden
Aufzug:
Nein
Befeuerung:
Öl
Heizmedium:
Heizkörper
Denkmalschutz:
Nein
UMGEBUNGSINFOS
OBJEKTBESCHREIBUNG
LAGE
UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses wunderschöne,1914 errichtete Jugendstilhaus wurde 1973 um einen im Garten befindlichen Bungalow ergänzt und beherbergt heute neun Wohneinheiten. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage die über eine Nebenstraße erreichbar ist. Aufgrund der Nachbarbebauung besteht ggf. die Möglichkeit weitere Garagen und Räumlichkeiten anzubauen. Das Haus wurde zwischen 1996 und 1998 mit neuen Elektro-, Frisch- und Abwasser-Leitungen versehen, die Fenster wurden erneuert, und die Bäder samt Badeinbauten vollständig saniert. An der Zentralheizung wurde 2005 der Brenner ausgetauscht. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und eine hochwertige Badausstattung. Für den zukünftigen Eigentümer stehen also in den nächsten Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser lohnenden Investition in Ihre Zukunft.
LAGE
Holthausen liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt der Stadtteil an den Rhein. Von Holthausen aus verwaltet die international agierende Henkel-Gruppe ihre 200 Firmen. Einige der Wohngebiete sind Werkssiedlungen oder vorwiegend von Henkel-Mitarbeitern genutzte Mietshausgebiete. Die rund 12.000 Einwohner finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Kamper Acker. Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Der Park Elbroich und der Sportpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist optimal, vier Stadtbahnlinien führen ins Düsseldorfer Zentrum. Autofahrer gelangen über die Münchener Straße in kürzester Zeit sowohl zum nächsten Autobahnanschluss als auch in die Innenstadt.
AUSSTATTUNG
UNSER TIPP
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