Im Herzen von Garath - Süd - West, in direkter Nähe zur St. Mathäus Kirche, in idealer Lage zu diversen Nahversorgungseinrichtungen und Erholungsgebieten, wie den Rheinauen, liegt dieses 613 m² große Grundstück. Bestehend aus den Flurstücken 801, ca.314m² , derzeit bebaut mit einem, ausgebrannten, abrissreifen, eingeschossigen Restaurant, sowie dem Flurstück 802, ca. 230m², bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Die übrige Grundstücksfläche verteilt sich auf zwei Garagen und 2 Außenstellplätzen, die sich in direkter Nähe befinden und zum Objekt gehören. Es liegt ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor (MK III), der eine maximal dreigeschossige Wohn- Mischbebauung ausweist, idealerweise auch für einen Gewerbebetrieb geeignet. Aufgrund der sehr zentralen Lage auch ein Standort, der sich für seniorengerechtes Wohnen eignet.

Garath liegt im Düsseldorfer Süden, rund zwölf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Seine nordwestliche Grenze ist zugleich die Stadtgrenze nach Hilden. Einst ein verschlafenes Dörfchen von sechs Höfen rund um das Schloss Garath, wurde der Ort in den 1960er und '70er Jahren systematisch städtisch ausgebaut. Heute leben hier ca. 19.000 Menschen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Stadtteilzentrum. In keinem anderen Stadtteil gibt es mehr Spielplätze, auch die Versorgung mit Kindergärten und Hortplätzen ist gut. Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden. Verkehrsmäßig ist Garath optimal angebunden. Die S-Bahn braucht nur ca. zwölf Minuten bis zum Hauptbahnhof und ein Autobahnanschluss liegt zentral im Stadtteil. Die Parkanlage des Schlosses, der Düsseldorfer Stadtwald im Osten und die schöne Rheinlandschaft im Westen des Stadtteils bieten Abwechslung im Freizeitprogramm.

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