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RUHIGLAGE UND SOFORTEINZUG.
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Objekt-Nr.: 58397
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| Objektbezeichnung: |
Doppelhaushälfte |
| Lage: |
Habbelrath |
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| Wohnfläche (m²): |
123 |
| Nutzfläche (m²): |
58 |
| Grundstücksfläche (m²): |
236 |
| Verkaufsstand: |
freiwerdend |
| Anzahl Zimmer: |
5 |
| Baujahr: |
2000 |
| Stellplatz vorhanden?: |
Ja |
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| Kaufpreis in EUR: |
EUR 274.500 |
| Zzgl. Provision: |
3,57 % |
| Energieausweis: |
Endenergiebedarf |
| Außenstellplatz: |
1 |
| Einzelgarage: |
1 |
| Gartennutzung: |
Ja |
| Terrasse o.Ä.: |
Terrasse |
| Befeuerung: |
Gaszentral |
| Heizmedium: |
Heizkörper |
| Denkmalschutz: |
Nein |
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OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Familientraum wird wahr.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird vom Licht durchflutet und ist mit allen modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, seien es der Doppelwaschtisch und die große Eckbadewanne im Bad oder der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das Haus ist sehr gepflegt und voll unterkellert. Der geräumige Keller unterteilt sich in eine Waschküche und einen weiteren 40 m2 großen Raum, der viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Garage, die dem Haus angeschlossen ist und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Beim Bau dieses Hauses wurden sehr moderne Materialen verwendet, sodass der Energieverbrauch extrem niedrig ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Terrasse und einen uneinsehbaren, liebevoll gepflegten Garten in Südwestlage. Das Haus liegt in einem seit 10 Jahren abgeschlossenen, äußerst großzügig geplanten Baugebiet in einer ruhigen Nebenstraße. Hier ist alles fertig, kein Baulärm in der Nachbarschaft, keine Baustraßen – lassen Sie Ihren Blick vom Schlafzimmer und von der Küche aus über die freien Felder streifen und genießen Sie bereits dieses Jahr den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse!
Die Haltestelle Frechen-Benzelrath der KVB-Linie 7, die Sie in einer halben Stunde in die Kölner City bringt, befindet sich in einer Entfernung von nur 3 km und kann mit einer regelmäßig verkehrenden Buslinie erreicht werden. Die Bushaltestelle liegt nur 75 m vom Haus entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum (Aldi, Kaiser’s, Bäckerei ...) ist zu Fuß sehr bequem erreichbar. Die Einbauküche sowie viele weitere Extras wie z. B. Gartengeräte können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
LAGE
Habbelrath, ein westlicher Stadtteil von Frechen, zählt rund 3 600 Einwohner und erfreut sich seit den 60er- und 70er-Jahren wachsender Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Frechen liegt nur 5 Autominuten entfernt. Für ausgiebigere Shoppingtouren und kulturelle Aktivitäten bietet sich die Kölner City an. Die Autobahnen A 1 und A 4 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, Habbelrath stellt somit einen idealen Wohnort für Pendler dar.
Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen bietet ein sehr abwechslungsreiches Angebot. Die den Ort umgebenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der Ortsteil Habbelrath verfügt über einen eigenen Kindergarten, in Frechen und im benachbarten Kerpen finden sich alle Schulformen.
UNSER TIPP
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