In zentraler Ortslage von Alt-Hürth bieten wir dieses solide 4-Familienhaus mit vier eigenen Stellplätzen zum Kauf an. Die gute Vermietbarkeit der 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen bei dieser Kapitalanlage eine hervorragende Investition. Die Dachgeschosswohnung ist möbliert und "warmvermietet". Bei der ausgewiesenen Kaltmiete wurde ein Nebenkostenansatz von 100.- Euro pro Monat berücksichtigt. Die Wohnungen im Dach- und im Obergeschoss teilen sich die rückwärtige, insgesamt rund 60 m² große Dachterrasse im Obergeschoss. Die zum Garten gelegene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Terrassenflächen sind bei den Wohnungsgrößen nicht berücksichtigt. Die Grundstücksgröße ist noch nicht abschließend bekannt, da das Grundstück noch parzelliert wird. Aus Wunsch besteht die Möglichkeit, weitere Flächen zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der rund 7.000 Einwohner zählende Hürther Ortsteil Alt-Hürth verfügt über ein gutes Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Viele kleine Boutiquen, Feinkost- und Spezialitätenläden machen die Warenofferten hier zu etwas Besonderem. Nur rund zehn Kilometer südwestlich von Köln gelegen lockt aber auch die Nahe Domstadt mit ihrem deutlich reichhaltigeren Programm. In Alt-Hürth selber gibt es zwei Grundschulen, Hürth deckt aber auch ein breiteres Bildungsangebot ab. Sport- und Freizeiteinrichtung sorgen für vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. An Karneval herrscht in ganz Hürth der wohlbekannte rheinische Ausnahmezustand. Doch auch in den restlichen vier Jahreszeiten sorgen Sportplätze und Vereine für Abwechslung. Über die Luxemburger Straße ist Alt-Hürth direkt mit Köln verbunden, die nahen Autobahnauffahrten auf die A 1 und die A 4 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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