Diese Eigentumswohnung darf als eine kleine Rarität, mitten im beliebten Neu-Ehrenfeld, angesehen werden. Das gepflegte Sechs-Parteien-Haus, ein typischer Wiederaufbau aus den 50er Jahren, ist in einem sehr guten Zustand. Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung mit alleinigem Nutzungsrecht für den wunderschönen Sonnengarten in Südwestausrichtung. Die Wohnung wurde 2003 komplett saniert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Absolutes Highlight der Wohnung ist der 2006 neu entstandene beheizbare Wintergarten, mit ca. 15 m² das zweite, lichtdurchflutete Wohnzimmer der Wohnung. Vom Wintergarten gelangen Sie über ein paar Stufen in den ca. 80 m² großen Garten mit einer Terrasse aus Naturschiefer. Hier können Sie in Zukunft laue Sommerabende im Grünen genießen, eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Neben einem Kellerraum befindet sich unter dem Wintergarten ein beheizbarer Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche. Nennen Sie schon bald diese wunderschöne Wohnung und dieses traumhafte Fleckchen Grün mitten in Köln Ihr Eigen – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Neuehrenfeld entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Erweiterung des südlich angrenzenden Ehrenfelds. Der südliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch die für diese Zeit typische Blockbebauung, während im nördlichen Teil Neuehrenfelds Reihen- und Mehrfamilienhäuser das Bild bestimmen. Eine blühende Gastronomie mit Restaurants, jungen Kneipen und Szene-Treffs belegt die Beliebtheit des Viertels, auch bei jungen Leuten. Subbelrather und Venloer Straße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Neuehrenfeld ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnlinien 5 und 13 sowie die S-Bahn-Linien 6 und 11 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist in kürzester Zeit über den Ehrenfeld- bzw. den Parkgürtel erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie einige Gymnasien sind direkt in Neuehrenfeld vorhanden.

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