STARTSEITE
FILTER
Die Filter-Funktionalität ist nur auf der Suchergebnisseite verfügbar.
OBJEKTNUMMER SUCHEN
SUCHEN
NEUE SUCHE
SUCHE ALS RSS-FEED ABONNIEREN
SUCHE ALS E-MAIL
ABONNIEREN
DRUCKEN
PDF
EMPFEHLEN
LOFT ODER ATELIER?
Objekt-Nr.:
57979
Bild
von
GRUNDINFOS
DETAILS
Objektbezeichnung:
3-Zimmer-Maisonettewohnung
Lage:
Köln-Neuehrenfeld
Wohnfläche (m²):
222,6
Verkaufsstand:
frei
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1910
Etage:
EG + 1. OG
Stellplatz vorhanden?:
Nein
Kaufpreis in EUR:
EUR
300.000
Zzgl. Provision:
3,57 %
Energieausweis:
Keine Angabe
Hausgeld:
€ 376
Kaufpreis pro m²:
EUR
1.347,7
Whg.-Einh. gesamt:
8
Gartennutzung:
Nein
Terrasse o.Ä.:
nicht vorhanden
Aufzug:
Nein
Befeuerung:
Gasetagen
Heizmedium:
Heizkörper
Denkmalschutz:
Ja
UMGEBUNGSINFOS
OBJEKTBESCHREIBUNG
LAGE
UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Immobilie hat Seltenheitswert. Das Hinterhaus eines schönen Stilaltbaues in Neuehrenfeld wurde bisher vorrangig gewerblich genutzt. Hier stehen Ihnen über 220 m² Fläche zur Verfügung. Davon befinden sich auf ca. 50 m² im ersten Obergeschoss zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer. Der gesamte obere Bereich ist in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss wurde bisher als Atelier genutzt. Durch die Raumhöhe und die natürliche Belichtung durch die Oberlichter bietet sich eine derartige Nutzung an. Ein zweites Bad und einen offenen Küchenbereich finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Neben einer Kombi-Nutzung für Wohnen und Arbeiten ist natürlich auch eine reine Nutzung zu Wohnzwecken denkbar. Der Traum vom Wohnloft lässt sich hier sicher auch verwirklichen. Die Umwidmung von gewerblicher zu wohnlicher Nutzung sollte nicht das Problem sein. Aus steuerlichen Gründen soll die Immobilie erst 2012 beurkundet werden. Ihre Phantasie ist gefragt: Eine ganz individuelle Immobilie für den besonderen Geschmack!
LAGE
Neuehrenfeld entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Erweiterung des südlich angrenzenden Ehrenfelds. Der südliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch die für diese Zeit typische Blockbebauung, während im nördlichen Teil Neuehrenfelds Reihen- und Mehrfamilienhäuser das Bild bestimmen. Eine blühende Gastronomie mit Restaurants, jungen Kneipen und Szene-Treffs belegt die Beliebtheit des Viertels, auch bei jungen Leuten. Subbelrather und Venloer Straße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Neuehrenfeld ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnlinien 5 und 13 sowie die S-Bahn-Linien 6 und 11 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist in kürzester Zeit über den Ehrenfeld- bzw. den Parkgürtel erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie einige Gymnasien sind direkt in Neuehrenfeld vorhanden.
AUSSTATTUNG
UNSER TIPP
+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre CORPUS SIREO Makler in Köln. Tel: 0221 4737-700 +++ Große Pläne brauchen einen starken Partner - Sparkassen-Baufinanzierung. Jetzt unter Tel: 0221 226-95573 informieren. Ihre Sparkasse KölnBonn +++
ERSCHLIESSUNG
SCHLIESSEN
STARTSEITE
SOFORTHILFE
LOGIN
REGISTRIEREN
E-MAIL
PASSWORT
REGISTRIEREN
WARUM REGISTRIEREN?
PASSWORT VERGESSEN
JETZT ANRUFEN!
0221
4737-700
MEHR INFOS
ANFORDERN
NICHTS GEFUNDEN? WUNSCHZETTEL
AN DEN MAKLER SCHREIBEN
OBJEKTE IM SELBEN GEBÄUDE
ANDERE HABEN GESUCHT
© 2012 CORPUS SIREO
IMMOBILIE VERKAUFEN
INVESTMENT
ÜBER UNS
KONTAKT & IMPRESSUM
SITEMAP