Sie suchen eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Herzen von Köln? Dann sollten Sie sich dieses Objekt mal genauer anschauen. Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Köln-Braunsfeld. Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die 2,90 m hohen Decken noch unterstrichen. Zwar liegen die Küche, das Wohnzimmer und das derzeit als Büro genutzte Zimmer zur Straße, dafür sind die drei zum begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer umso ruhiger. Das Bad und das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster zum Lichthof. Bei einer Renovierung können Sie nicht nur Ihren persönlichen Stil Einzug halten lassen, sondern auch über bauliche Veränderungen, wie die offene Gestaltung der Küche zum Wohnzimmer hin, nachdenken und sich so Ihren Wohntraum verwirklichen. Bis auf zwei Zimmer (und die Bäder) liegt in der gesamten Wohnung Mosaikparkett, das mit einer kleinen Überarbeitung wieder in neuem Glanze erstrahlen kann. Drei der Heizkörper wurden dieses Jahr erneuert. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Auch der Erwerb einer Garage ist zu € 15.000 möglich (noch nicht im o. g. Preis enthalten). Die engagierte und harmonische Eigentümergesellschaft ist auf eine gepflegte Wohnanlage sehr bedacht. 2008 wurde die vordere Fassade gestrichen, sieben Jahre zuvor erhielt die hintere Fassade einen neuen Anstrich. Lassen Sie Ihren Wohntraum endlich wahr werden!

Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Aber auch die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Die Aachener Straße und der Maarweg mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Über die Aachener Straße sind die Autobahn A1 und der Kölner Autobahnring ebenfalls schnell erreich. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Braunsfeld, weiterführende Schulen sind in Lindenthal ausreichend vorhanden und mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

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