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Objekt-Nr.:
57662
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von
GRUNDINFOS
DETAILS
Objektbezeichnung:
Mehrfamilienhaus
Lage:
Köln-Flittard
Wohnfläche (m²):
248
Nutzfläche (m²):
83
Grundstücksfläche (m²):
412
Verkaufsstand:
vermietet
Baujahr:
1955
Stellplatz vorhanden?:
Nein
Kaufpreis in EUR:
EUR
350.000
Zzgl. Provision:
3,57 %
Jahresmiete netto:
EUR
21.180
Rendite:
6,07
Energieausweis:
Endenergiebedarf
Whg.-Einh. gesamt:
4
Terrasse o.Ä.:
Balkon
Aufzug:
Nein
Befeuerung:
Gasetagen
Heizmedium:
Heizkörper
Denkmalschutz:
Nein
UMGEBUNGSINFOS
OBJEKTBESCHREIBUNG
LAGE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von Köln - Flittard. Dieses im Jahre 1955 erstellte 4 Parteien Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage. Das Haus ist vollunterkellert, hinter dem Haus befindet sich noch ein Hof, auf dem problemlos noch ein oder zwei Stellplätze für Autos eingerichtet werden können. Der Eigentümer hat auf eine regelmäßige Instandhaltung geachtet und das Haus regelmäßig modernisiert. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot auf dem Immobilienmarkt nicht entgehen!
LAGE
Flittard liegt im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich war Flittard ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf. 1914 wurde Flittard nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gegen Osten bieten etwa 8000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A 3.
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