Zwölf gefragte Wohnungstypen und vier kleinere Gewerbeeinheiten bilden die solide Basis für einen nachhaltigen Mietertrag. Die Immobilie unterteilt sich in ein viergeschossiges Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und rückwärtigen Gebäuden. Während sich die Gewerbeeinheiten allesamt im Erdgeschoss befinden und von der gut frequentierten Lage profitieren, verteilen sich die Wohnungen auf die übrigen Geschosse. Alle Einheiten verfügen über zeitgemäße Grundrisse und, bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss, sogar über einen Balkon - in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung mehr über diese interessante Kapitalanlage.

Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.

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