Hier steht eine echte Rarität zum Verkauf: Innerstädtisch gelegen und mit bester Autobahnanbindung. Mit einer GI-Ausweisung, ist an diesem Standort sogar eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis erreichbar. Eine solche Liegenschaft gibt es nicht alle Tage. Das Ursprungsbaujahr dieses Lager- und Logistikgebäudes ist nicht genau bekannt. Ein vorliegendes Gutachten spricht von 1974. In den folgenden Jahren wurden Erweiterungen vorgenommen, die jüngsten Hallenteile wurden 1984 errichtet. Die beiden Hofüberdachungen wurde 2000 und 2005 fertiggestellt. Auch innerhalb der Gebäude wurden Umbauten und Modernisierungen vorgenommen. So stammen die Heizungsanlagen aus den Jahren 1981und 1997(Fabrikate: Vissmann und Wolff). In Halle 2 (in den Plänen Halle 1) wurde das ehemalige Magazin im Jahre 2000 zu Umkleiden sowie Büro- und Aufenthaltsräumen mit Teeküche umgebaut. Die Zwischendecke in Halle 3 stammt aus den Jahren 1995/ 1997 und kann bei Bedarf entfernt werden. Halle 4 erhielt im Jahr 2000 einen Büro- und Sozialtrakt. Die Logistikbereiche sind über eine zweite Zufahrt in der Claudiastraße aus zu erreichen. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Rolltore. Der zur Kölner Straße hin vorgelagerte Bürokomplex, verfügt über eine eigene Zufahrt und über 8 PKW-Stellplätze. An den Gebäuden finden sich alters- und gebrauchsbedingte Spuren; es besteht teilweise ein deutlicher Renovierungsbedarf an Teilen der unteren Trapezblechverkleidung durch Rost. Ebenso liegen im Bereich der An-und Auslieferung die üblichen Rammschäden vor. Hier finden Sie eine solide Gewerbeliegenschaft in sehr verkehrsgünstiger Lage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis zu erlangen.

Das rechtsrheinische Westhoven ist mit dem Stadtteil Ensen zusammengewachsen. Die Bebauung ist abwechslungsreich: Von Ein- und Zweifamilienhäusern über klassische Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen sind alle Bauformen vertreten. Da sich der Stadtteil am Rhein entlang zieht, ist die Rheinpromenade von überall schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kommt man schnell zum Picknick auf die Poller Wiesen oder zu den Biergärten auf der Freizeitinsel Groov. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Westhoven bietet die Kölner Straße. Alternativ sind die Geschäfte der Porzer Innenstadt nicht weit entfernt. Kindergärten und unterschiedliche Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen ausreichend vorhanden. Mehrere Bus-, Stadtbahn- und Regionalbahnlinien binden den Stadtteil am Rhein an die Innenstadt an. Für Autofahrer bieten die nahen Auffahrten auf die A 59 und die A 4 Anschluss an das Autobahnnetz. Besonders schnell ist man auch am Flughafen Köln/Bonn.

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