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TOP RENDITE 8%
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Objekt-Nr.: 56730
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| Objektbezeichnung: |
Ladenlokal |
| Lage: |
Bonn-Poppelsdorf |
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| Verkaufsstand: |
vermietet |
| Gewerbefläche (m²): |
122 |
| Anzahl Zimmer: |
1 |
| Baujahr: |
1995 |
| Stellplatz vorhanden?: |
Ja |
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| Kaufpreis in EUR: |
EUR 339.000 |
| Kaufpreis Doppelparker: |
EUR 10.000 |
| Gesamtpreis in EUR: |
EUR 349.000 |
| Zzgl. Provision: |
3,57 % |
| Jahresmiete netto: |
EUR 28.800 |
| Rendite: |
8,6 |
| Energieausweis: |
Keine Angabe |
| Hausgeld: |
€ 320 |
| Kaufpreis pro m²: |
EUR 2.778,69 |
| Doppelparker: |
1 |
| Terrasse o.Ä.: |
nicht vorhanden |
| Aufzug: |
Ja |
| Befeuerung: |
Gaszentral |
| Heizmedium: |
Heizkörper |
| Denkmalschutz: |
Nein |
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OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Mit diesem solvent vermieteten Ladenlokal in begehrter Lage auf der bekannten "Poppelsdorfer Meile" bietet sich Ihnen eine überaus seltene Gelegenheit. Seit der Fertigstellung des Hauses im Jahr 1995 wird hier ein Sonnenstudio betrieben. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.08.2017 - Mietvertragspartner ist eine Privatperson. Neben der derzeitig erzielten Jahresnettokaltmiete in Höhe von 28.800 € haben Sie noch die Möglichkeit, den aktuell nicht belegten Doppelparker-Stellplatz renditefördernd zu vermieten. Hierdurch liegt Ihre Mietrendite anschließend deutlich über acht Prozent - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und zünden Sie bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau Ihren Renditeturbo!
LAGE
Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen bieten der botanische Garten und der benachbarte Venusberg.
UNSER TIPP
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