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TOLLE LAGE - TOLLER PREIS!
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Objekt-Nr.: 57306
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| Objektbezeichnung: |
Freistehendes Einfamilienhaus |
| Lage: |
Remagen |
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| Wohnfläche (m²): |
143,55 |
| Nutzfläche (m²): |
105 |
| Grundstücksfläche (m²): |
634 |
| Verkaufsstand: |
freiwerdend |
| Anzahl Zimmer: |
5 |
| Baujahr: |
1980 |
| Stellplatz vorhanden?: |
Ja |
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| Kaufpreis in EUR: |
EUR 149.000 |
| Zzgl. Provision: |
3,57 % |
| Energieausweis: |
Energieverbrauchskennwert |
| Erbpachtzins jährlich: |
€ 2.714 |
| Außenstellplatz: |
1 |
| Gartennutzung: |
Ja |
| Terrasse o.Ä.: |
Terrasse |
| Befeuerung: |
Öl |
| Heizmedium: |
Heizkörper |
| Denkmalschutz: |
Nein |
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OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Mit diesem zauberhaften, verwunschenen Familiennest finden Sie endlich, wonach Sie schon lange gesucht haben.
In begehrter Höhenlage von Oberwinter, oberhalb des beliebten Yachthafens, befindet sich dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 634m² großem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit 2.714€ pro Jahr.
Gute 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohngeschosse.
Im Erdgeschoss finden Sie neben Diele und Gäste-WC die modernisierte Wohn-Küche, die neben dem großzügigen und sonnenverwöhnten Wohn- und Esszimmer zukünftig sicherlich den Mittelpunkt Ihres familiären Lebens darstellen wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das 2005 erneuerte Duschbad ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zur kleinen Loggia, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.
Ihre freien Stunden können Sie in Zukunft auf Ihrer sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse und im herrlichen Garten genießen. Ob gemütliche Familienabende im Freien, Grillpartys mit Freunden, Gärtnern oder Spielen – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Stauraum und Nutzfläche bietet der komplett unterkellerte Bereich.
Die Heizung wurde 1997 erneuert.
Es wurden schadstoffhaltige Asbestzementplatten an den Außenwänden
und im bereich der Loggia verbaut.
Wohnhighlights sind die Holzsprossenfenster mit Klappläden und die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung.
Ein Außenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab. Nutzen Sie jetzt noch das günstige Zinsniveau und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
LAGE
Das historisch Remagen, entstanden aus einem römischen Kastell und schon seit dem 13. Jahrhundert mit Stadtrechten ausgestattet, wurde 1969 um die Orte Unkelbach, Kripp, Oberwinter, Rolandswerth und Oedingen erweitert. Heute leben in der Stadt am linken Rheinufer ca. 17.000 Menschen. Da Remagen im Norden an Bonn grenzt, ist Remagen ein idealer Wohnort für in Bonn Beschäftigte. Über die B 9 und durch Regional- sowie IC-Züge ist Remagen gut an die Bundesstadt angebunden. Durch die attraktive Lage im Rheintal und die Nähe zum idyllischen Ahrtal ist das Naherholungsangebot groß. Freizeitbad, Yachthafen, Tenniscenter oder Reitstall – vielfältig sind die Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur gewährleistet Rundumversorgung: Einzelhandel, Banken, Ärzte und Apotheken findet man vor Ort. Für die Bildung stehen neben dem Gymnasium auf der Rheininsel Nonnenwerth, auch alle anderen Schulformen zur Verfügung. Seit 1998 ist Remagen Fachhochschulstandort: Auf dem RheinAhrCampus werden Studenten in den Bereichen Medizintechnik und Gesundheit ausgebildet.
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