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TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE!
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Objekt-Nr.: 58149
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| Objektbezeichnung: |
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit |
| Lage: |
Much |
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| Wohnfläche (m²): |
346,17 |
| Grundstücksfläche (m²): |
5422 |
| Verkaufsstand: |
freiwerdend |
| Anzahl Zimmer: |
11 |
| Baujahr: |
1986 |
| Stellplatz vorhanden?: |
Ja |
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| Kaufpreis in EUR: |
EUR 433.000 |
| Keine zusätzliche Käuferprovision. |
| Energieausweis: |
Keine Angabe |
| Doppelgarage: |
1 |
| Carports: |
2 |
| Gartennutzung: |
Ja |
| Terrasse o.Ä.: |
Terrasse |
| Befeuerung: |
Öl |
| Heizmedium: |
Heizkörper |
| Denkmalschutz: |
Nein |
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem 5.422 m² großem, schön angelegten Grundstück mit mehreren Teichen und einem Pool. Die Wohnfläche beträgt ca. 346 m². Das um 1987 erbaute Objekt wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Wohnfläche ca. 346 m² KG: Flur, HWR, HZR, Doppelgarage, Fernsehraum, Sauna, 2 Kellerräume EG: Hauptwohnung: Flur, WC, Küche, Esszimmer u. Wintergarten, Wohnzimmer (offen mit Kamin) EG: 2. Wohnung: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse DG: Flur, 2 Bäder, 4 Zimmer Spitzboden: Wurde für den Ausbau vorbereitet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und entspricht den üblichen Anforderungen im Bezug auf die ausgeführte Nutzung. Sie stimmt nicht in jedem Detail mit den Bauzeichnungen überein und ist im Bereich des Wohnzimmers mit Empore offen gestaltet.
Aus diesem hier angebotenen Gesamtgrundstück kann auch ein separates Flurstück (Nr.325), als Baugrundstück mit einer Größe von 1.193 m² erworben werden.
Für das hier genannte Objekt wurde die Zwangsversteigerung beantragt, ein Erwerb im freien Verkauf ist unter Umständen möglich. Bei einem Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung entsteht für den Erwerber die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. der MwSt.. Alle Daten wurden uns durch Dritte zur Verfügung gestellt, es kann daher keine Gewähr dafür übernommen werden. Das uns zur Verfügung stehende Gutachten kann auf Anfrage eingesehen werden.
LAGE
Much ist die älteste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 14.500 Einwohner. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein. Ein ideales Ziel für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Anbindung an die A 3 und A 4 ist durch Bundesstraßen gegeben. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Much verfügt neben Grund-, Haupt-, Realschulen und Kindergärten auch über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bieten sich auch durch Tennis, Angeln, Golf, Schwimmen, Wandern, Rudern und vieles mehr.
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