Diese interessante Gewerbe-/Industrieliegenschaft wurde auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück sukzessive von 1975 bis 2001 errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert. Neben dem großzügigen Büro- und Laborgebäude mit fast 600 m² Gesamtnutzfläche stehen mehrere Hallenabschnitte mit einer Fläche von rund 933 m² sowie ein spezielles Gefahrgutlager (3 Abschnitte mit je ca. 120 m²) von ca. 360 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das nicht unterkellerte Büro-/Laborgebäude bietet auf 3 Ebenen ausreichend Raum für die eigene geschäftliche Entwicklung. Die Ebenen sind so konstruiert, dass eine getrennte Vermietung möglich ist. Die älteste Halle datiert aus 1975, ist nicht unterkellert und verfügt über 2 Klapptore und eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m. Eine weitere Halle wurde in 1995 errichtet und grenzt unmittelbar an das Bürogebäude an. Diese Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 12 m, ist stützenfrei errichtet und hat ein seitliches Rolltor. Beide Hallen sind intern miteinander verbunden, ein Brandschutztor ist eingebaut. Das Gefahrstofflager wurde in 2001 errichtet und ist für verschiedenste Gefahrstoffgüter(brennbare Flüssigkeiten, Giftlager, Brandfördernde Stoffe) geeignet. Die Halle hat eine lichte Höhe von ca. 7,25 m. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Aufbau, hier befinden sich eine Heizzentrale sowie Räume für Kühlgeräte.

Troisdorf liegt 15 Kilometer südöstlich von Köln am Südrand der Wahner Heide. Die Stadt an der Sieg ist die größte im Rhein-Sieg-Kreis und Standort bedeutender Wirtschaftsunternehmen. Seit den 70er Jahren gibt es neue Impulse für die Stadtentwicklung: Moderne Wohnanlagen, neue Bildungs- und Kultureinrichtungen, zahlreiche Grünanlagen, eine ausgedehnte Fußgängerzone, neue Industrie- und Gewerbegebiete sowie ein großes Radwegenetz wurden geschaffen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten optimale Möglichkeiten die umliegenden Städte wie Köln, Bonn, Siegburg und Hennef mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.

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