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VIELSEITIGES HÄUSCHEN!
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Objekt-Nr.: 58274
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| Objektbezeichnung: |
Freistehendes Einfamilienhaus |
| Lage: |
Niederdorfelden |
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| Wohnfläche (m²): |
100 |
| Nutzfläche (m²): |
35 |
| Grundstücksfläche (m²): |
100 |
| Verkaufsstand: |
frei |
| Anzahl Zimmer: |
3 |
| Baujahr: |
1926 |
| Stellplatz vorhanden?: |
Nein |
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| Kaufpreis in EUR: |
EUR 195.000 |
| Zzgl. Provision: |
5,95 % |
| Energieausweis: |
Energieverbrauchskennwert |
| Gartennutzung: |
Nein |
| Terrasse o.Ä.: |
Terrasse/Balkon |
| Befeuerung: |
Gaszentral |
| Heizmedium: |
Heizkörper |
| Denkmalschutz: |
Nein |
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OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE UNSER TIPP
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses kleine, aber überaus feine Haus ist das ideale Zuhause für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss ist einladend aufgeteilt. Über die Terrasse betreten Sie die Wohnung, wo Sie neben dem Wannenbad das Esszimmer mit angrenzender offener Küche und ein individuell nutzbares Zimmer erwarten. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit Kamin vor, an den ein halboffenes Zimmer anschließt, das sich optimal als Arbeitsplatz oder Bibliothek anbietet. Das romantische Dachgeschoss ist der perfekte Platz für das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, aber auch als Kinder- oder Jugendzimmer gut geeignet. Das Bad und die Wohnküche sind gefliest, der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt unter dem sich Holzdielen befinden. Das Haus wurde 1994 komplett saniert und befindet sich in entsprechend gutem Zustand. Die weiße Einbauküche und der Kamin sind im Kaufpreis enthalten, ebenso eine Solaranlage. Vereinbaren sie doch einen Termin mit uns um sich selber einen Eindruck von diesem Schmuckstück zu machen.
LAGE
Im malerischen Main-Kinzig-Kreis, rund 20 Kilometer vom Frankfurter Stadtkern entfernt, liegt die rund 3.600 Seelen umfassende Gemeinde Niederdorfelden. Umgeben von den Orten Bad Homburg, Bad Vilbel, Hanau, Hammersbach und Nidderau profitiert der kleine Ort von der guten umgebenden Infrastruktur. Durch den Rhein-Main-Verkehrsbund, die Deutsche Bahn und die nahen Autobahnen 5, 45 und 66 sind alle umgebenden Stadtzentren rasch erreicht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die nahe Metropole Frankfurt lädt zu ausgiebigeren Shopping-Touren ein.
Eine Grundschule, zwei Gesamtschulen und zwei Gymnasien bieten ein gutes Bildungsangebot, Kindergärten sorgen für ein ebenso gutes Betreuungsangebot.
Vielfältigste Naherholungsmöglichkeiten bietet das gesamte Rhein-Main-Gebiet, rund um Niederdorfelden locken Fahrrad- und Spazierwege mit üppiger Natur und herrlicher Landschaft.
UNSER TIPP
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