Objekt-Nr:		53637
Lage:		Frankfurt - Niederursel Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,05% nom. (5,17% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle TaunusSparkasse Bad Homburg) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.048,67 EUR
Gesamtkaufpreis:		260.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		170,00 m²
Wohnfläche:		110,50 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		ab 01. Januar 2008
Baujahr:		1997

Objektbeschreibung:
Die zentrale und ruhige Lage in Frankfurt – Niederursel sowie die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume dieses 1997 erbauten Reihenendhauses werden Sie begeistern! Das Highlight im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Südterrasse. Hier genießen Sie die Sonnenstunden und blicken in den schönen Garten. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein 24 m² großes Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer und ein 24 m² großes Studio mit vier Fenstern befindet sich im Dachgeschoss. Durch eine Aufteilung des Studios können Sie zwei geräumige Kinderzimmer erhalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der große, geflieste Kellerraum mit seinen Wohnraumfenstern eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Der Waschraum und ein WC befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die im Dachgeschoss installiert ist. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich am Haus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage:
Von den Mühlen am Urselbach, die einst den Ort prägten, klappert keine mehr. Doch vermitteln sie mit den anderen Fachwerkbauten des Ortes ein ländliches Idyll. Der 1910 eingemeindete Stadtteil hat aber auch moderne Seiten. So gehören große Teile der Nordweststadt zu Niederursel. Auch das moderne Mertonviertel, ein Büro- und Wohngebiet, entstand hier, auf ehemaligen Industrieflächen. Das Nordwestzentrum, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts, bietet ein abwechslungsreiches Angebot, das durch die Einzelhandelsgeschäfte des Viertels ergänzt wird. Neben der regulären Grund- und Gesamtschule ist in Niederursel die Europäische Schule angesiedelt, wo mehrsprachig unterrichtet wird. Über die U3 sind die 16.000 Einwohner an die Innenstadt angebunden. A66 und A5 sind schnell erreicht. Von den Vorteilen Niederursels profitieren auch mehrer Institute der Frankfurter Universität, die sich am Niederurseler Hang angesiedelt haben.