Objekt-Nr:		52858
Lage:		Düsseldorf - Gerresheim Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,30% nom. (5,43% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Stadtsparkasse Düsseldorf) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		819,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		195.000,00 EUR
Wohnfläche:		85,75 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Etage:		1
Bezugsfrei ab:		nach Vereinbarung
Baujahr:		2000

Objektbeschreibung:
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Wildpark. Sowohl die Lage als auch der optimale Grundriss der Wohnung werden Ihnen gefallen. Die Wohnung wurde im Jahre 2000 fertig gestellt und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Generell wurde bei der Erstellung viel Wert auf Qualität und auch einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Aufgeteilt in drei Zimmer bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Besonders komfortabel ist das zusätzliche Gäste-Badezimmer, in welchem eine Dusche untergebracht ist. Das Badezimmer mit Badewanne ist unmittelbar vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist derzeit mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die bei Gefallen mit übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zur Sonnenseite ausgerichtet ist und Platz für die ganze Familie bietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie jetzt zu!

Lage:
Gerresheim liegt fünf Kilometer östlich des Düsseldorfer Zentrums, seine Ostgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Erkrath. Gerresheim ist ein recht autarkes, fast kleinstädtisches Viertel mit zuweilen ländlicher Atmosphäre. Das Kleinod des ca. 27.000 Einwohner zählenden Stadtteils ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz. Hier findet sich eine Kopfstein gepflasterte Fußgängerzone mit mittelalterlichem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Benderstraße. Im Süden gibt es einen S-Bahnhof, von dem aus man in neun Minuten zum Hauptbahnhof gelangt, die Straßenbahn benötigt rund 20 Minuten in die City. Neben allen staatlichen Schulformen können Kinder in Gerresheim auch eine Freie Waldorfschule besuchen. Im Osten des Stadtteils liegt ein weitläufiges Waldgebiet, auch der beliebte Wildpark im benachbarten Ludenberg ist nicht weit.