Objekt-Nr:		52984
Lage:		Düsseldorf - Wersten Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,30% nom. (5,43% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Stadtsparkasse Düsseldorf) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.251,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		298.000,00 EUR
Objektart:
Wohnfläche:		m²

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen exklusiv dieses herrliche Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage mit guter Infrastruktur zum Kauf an. Eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus, 9 m x 11 m, ist ab sofort möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Terrasse sowie der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten Sommer in Ihrem traumhaften Garten!

Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Süden Düsseldorfs, im Stadtteil Wersten. Dieser Stadtteil liegt ca. 4 km südöstlich der Innenstadt. Die Kölner Landstraße bietet für den täglichen Bedarf alles notwendige. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind hier selbstverständlich. In der Freizeit lockt Wersten mit diversen Sportvereinen, dem einstigen BUGA-Gelände, Seen und schönen Grünanlagen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U 74 und U 77 nach Holthausen, die Wersten an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden sowie die Straßenbahnlinie 701, die von der Stadtmitte und Bilk kommend, über Holthausen hinaus, bis Benrath führt. Eine wichtige Querverbindung ist die Buslinie 735, die die Verbindungen nach Eller, Wersten-West und zum Campus der Universität herstellt. Die Autobahn A 46 liegt in der Nähe, so dass man auch die Umgebung schnell erreichen kann.