Objekt-Nr:		53077
Lage:		Kaarst - Mitte Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,30% nom. (5,43% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Stadtsparkasse Düsseldorf) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.218,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		290.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		777,00 m²
Wohnfläche:		110,00 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei ab:		sofort
Baujahr:		1963

Objektbeschreibung:
Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1963 auf einem rund 777 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem barrierefreien Zugang, drei Schlafräumen, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche, der Diele, dem Badezimmer und Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses ist, neben den üblichen Räumlichkeiten, auch ein großer Saunabereich mit Wanne und Dusche installiert. Eine Kelleraußentreppe bietet einen weiteren Zugang. Gleich neben dem Haus stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Randlage, nahe dem Ortskern. In 2005 wurden bereits das Flachdach und die Heizung komplett erneuert. Ebenso wurde der Kellerbereich neu abgedichtet und im Zuge dieser Arbeiten auch die Terrassenplattierung erneuert. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu!

Lage:
Die Stadt Kaarst mit ihren 42.000 Einwohnern liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Mönchengladbach , Krefeld und Düsseldorf. Seine Anziehungskraft verdankt Kaarst nicht zuletzt seiner verkehrsgünstigen Lage. Über die Autobahnen A52 und A57 lassen sich nicht nur die nahe gelegenen Großstädte schnell erreichen, sondern auch die Benelux-Staaten im Westen und das Ruhrgebiet im Osten. Highlight ist die neue Stadtmitte mit dem Rat- und Bürgerhaus, das im Jahre 1994 eingeweiht und 1997 mit einem Architektenpreis ausgezeichnet wurde. Zum Gesamtambiente gehört das Geschäftszentrum und die naturnah angelegten Wasserflächen entlang des Stadtgartens. Für Kinder stehen im Stadtteil mehrere Spielplätze und Kindergärten zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Mit der Kaarster Regiobahn steht zudem ein attraktives Angebot im Personennahverkehr zur Verfügung.