Objekt-Nr:		53234
Lage:		Düsseldorf - Vennhausen Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,30% nom. (5,43% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Stadtsparkasse Düsseldorf) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.171,80 EUR
Gesamtkaufpreis:		279.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		560,00 m²
Wohnfläche:		114,00 m²
Anzahl Zimmer:		7,00
Bezugsfrei ab:		sofort
Baujahr:		1958

Objektbeschreibung:
Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Vennhausen (Tannenhof) wird Ihre ganze Familie begeistern! Der große, sehr gepflegte Sonnengarten ist eine Oase und lädt geradezu zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Zur Zeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch mit wenig Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die jetzigen Eigentümern und auch Erbauer des Hauses haben dieses gut gepflegt und fortlaufend "in Schuss gehalten". Die Fenster wurden in sämtlichen Zimmern in den 80er Jahren und beide Badezimmer in den 90er Jahren erneuert. Ein neuwertiger Gasanschluss ist im Keller des Hauses vorhanden, so dass eine Gasheizung problemlos eingebaut werden kann. Mit ein bisschen Kreativität und Engagement können Sie sich und Ihrer Familie ein tolles neues Zuhause mit jeder Menge Wohlfühlfläche ermöglichen. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten befinden sich unmittelbar neben dem Haus und runden dieses interessante Angebot ab. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage:
Sieben Kilometer östlich der Düsseldorfer City liegt Vennhausen. Etwa 10.000 Menschen leben hier. Ruhige Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern sind charakteristisch für den Stadtteil. Das Viertel gewinnt durch den nahen Düsseldorfer Stadtwald und das Flüsschen Düssel. Gleich hinter der Grenze zum benachbarten Unterbach liegt eines der beliebtesten Düsseldorfer Erholungsgebiete, der Unterbacher See. Dort kommen nicht nur Badegäste auf ihre Kosten sondern auch Surfer, Segler und Angler. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden mehrere Buslinien Vennhausen mit den S-Bahnhöfen in den benachbarten Stadtteilen Gerresheim und Eller. Von beiden Bahnhöfen ist man in weniger als zehn Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Bis zur Autobahn A 46 sind es etwa zwei Kilometer. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich an der Vennhauser Allee/Glashüttenstraße. Drei Grundschulen, eine Realschule und vier Kindertagesstätten stehen für den Nachwuchs zur Verfügung.