Objekt-Nr:		53249
Lage:		Düsseldorf - Urdenbach Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,30% nom. (5,43% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Stadtsparkasse Düsseldorf) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.192,38 EUR
Gesamtkaufpreis:		283.900,00 EUR
Objektart:		Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:		99,23 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Bezugsfrei ab:		voraussichtlich August 2009
Baujahr:		2008

Objektbeschreibung:
Es ist soweit, neben unseren Häusern bieten wir Ihnen jetzt die hochwertigen, barrierefreien Wohnungen im luxuriösen Dreieck zwischen Alt Urdenbach, mit seinen romantischen Fachwerkhäusern, dem Benrather Schlosspark und der Urdenbacher Kämpe an! Die elf Wohnungen mit Wohnflächen von 93 m² bis 138m² werden an einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Gärten und einem Bach, mit Blick auf ein denkmalgeschütztes Gutshaus errichtet. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Decken mit einer lichten Höhe von 2,80 m, schaffen eine großzügige und helle Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung und die Parkettoberböden in allen Wohn und Schlafräumen, sorgen im Sommer wie Winter für ein angenehmes und edles Wohlgefühl. Ihre Entscheidung für diese hochwertige Lage unterstreichen wir mit einem hochwertigen Interieur wie z. B. den großen Tageslichtbädern mit Sanitärobjekten von Philipp Starck. Großzügig sind auch die Balkone bzw. Gartenterrassen, auf denen Sie die Sonne so richtig genießen können. Natürlich bieten wir auch eine Tiefgarage mit Fahrradkeller, welche Sie mit den Aufzügen komfortabel erreichen. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:
Das landwirtschaftlich geprägte Urdenbach liegt elf Kilometer südöstlich der Innenstadt direkt am Rhein. Mehrere Bäche durchfließen das Gebiet, und das Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" ist ein beliebtes Ausflugsziel. In Urdenbach stößt man noch auf historische Überbleibsel des einstigen Dorfs, mit gedrungenen Fachwerkhäusern und Straßen mit Kopfsteinpflaster. Die Mehrheit der Wohngebäude besteht heute aber aus schönen, vorörtlichen Einfamilienhäusern.