Objekt-Nr:		52622
Lage:		Friedrichsdorf - Mitte Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,45% nom. (5,59% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Frankfurter Sparkasse) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		3.870,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		900.000,00 EUR
Rendite:		7,1 %
Objektart:		Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche ca.:		337,00 m²
Jahres-Netto-Miete:		63.648,00 EUR
x-fache Miete:		14,10
Gesamtfläche ca.:		437,00 m²
Anzahl der Parkflächen:		8
Baujahr:		1999

Objektbeschreibung:
Immobilienfüchse aufgepasst! In sehr guter Geschäftslage von Friedrichsdorf - Mitte steht dieses, in hoher Bauqualität erstellte, Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und verfügt derzeit über eine genutzte Gewerbeeinheit sowie über fünf exklusive Wohnungen. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar einfach umzusetzen. Die Liegenschaft mit großer Tiefgarage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hervorragenden Bausubstanz und sichern Sie sich jetzt eine lohnende Investition für die Zukunft!

Lage:
1972 haben sich die Gemeinden Friedrichsdorf, Köppern, Burgholzhausen und Seulberg zur Stadt Friedrichsdorf zusammengeschlossen. Friedrichsdorf ist durch die ortsansässigen Zwiebackfirmen auch als "Stadt des Zwiebacks" bekannt. Mit seinen 25.000 Einwohnern ist Friedrichsdorf nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die landschaftlich reizvolle Lage am Taunusrand und die Nähe zu Frankfurt sind günstige Standortbedingungen für Wohnen und Arbeiten. Die gute überregionale Verkehrsanbindung durch ÖPNV und Schnellstraßen verstärkt diese Vorteile. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Friedrichsdorf als Mittelzentrum Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig.