Objekt-Nr:		52821
Lage:		Usingen - Mitte Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,45% nom. (5,59% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Frankfurter Sparkasse) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.500,70 EUR
Gesamtkaufpreis:		349.000,00 EUR
Rendite:		6,65 %
Objektart:		Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.:		285,00 m²
x-fache Miete:		15,00
Gesamtfläche ca.:		285,00 m²
Anzahl der Parkflächen:		4
Baujahr:		2004

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in gefragter Wohnlage von Usingen zum Kauf an. Das in 2004 in modernster Bauqualität erstellte Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 285 m² und teilt sich auf in zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Die hellen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Alle Wohneinheiten werden selbstverständlich leerstehend übergeben, damit Sie frei in Ihren Entscheidungen und Planungen sein können. Zu diesem attraktiven Kaufangebot zählen vier Pkw-Außenstellplätze. Lassen Sie sich von uns überzeugen und werden Sie Eigentümer dieser Liegenschaft mit Werten.

Lage:
Die Stadt Usingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt a. M., am nordöstlichen Rand des Hochtaunuskreises. Ihre ca. 13.600 Einwohner verteilen sich auf sieben Stadtteile: Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Usingen, Wernborn und Wilhelmsdorf. Die Kombination der idyllischen Lage im Taunus mit einer guten Verkehrsverbindung ins Rhein-Main-Gebiet macht Usingen zum beliebten Wohnort. Der nächste Autobahnanschluss führt auf die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) und ist rund 15 km entfernt, ebenso weit ist es bis zur Kreisstadt Bad Homburg v.d. Höhe. Direkte Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr nach Frankfurt und Bad Homburg sind durch die Taunusbahn gegeben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastrukturen wie Arztpraxen , Apotheken und Krankenhäuser findet man vor Ort. Freizeitmöglichkeiten bieten Sporthallen, Reitanlagen und Tennisplätze. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulformen.