Objekt-Nr:		49292
Lage:		Köln - Rath/Heumar Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		676,24 EUR
Gesamtkaufpreis:		158.000,00 EUR
Objektart:
Wohnfläche:		m²

Objektbeschreibung:
Ihre Suche hat ein Ende! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Werden Sie kreativ und bauen Sie so, wie Sie schon immer wohnen wollten. Dieses knapp 900 m² große, ideal geschnittene Grundstück mit Süd-Ausrichtung liegt in einem reinen Wohngebiet. Sie haben die Möglichkeit ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine mögliche Hausbreite von max. 10,50 und eine Bautiefe von 10,50 m vor. Da auf dem Nachbargrundstück ein denkmalgeschütztes Haus steht, sollte vor der Planung eines Neubaus auf dem hier angebotenen Grundstück, Kontakt mit der Denkmalbehörde aufgenommen werden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort - dann kann die Planung beginnen!

Lage:
Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig, in grüner Umgebung wohnen kann. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants, machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Rath/Heumar bietet Ihnen auch viel Natur und Leben vom Feinsten; der Königsforst mit seinen kilometerlangen Wanderwegen läd zum Wandern, Reiten und Biken ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind auch vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier selbstverständlich alle Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar (A 59) und Köln - Königsforst (A 3) nicht weit entfernt.