Objekt-Nr:		50686
Lage:		Köln - Lövenich Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		680,52 EUR
Gesamtkaufpreis:		159.000,00 EUR
Objektart:		Maisonette
Wohnfläche:		81,00 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Etage:		2
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1969

Objektbeschreibung:
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung wurde 1991 rundum erneuert. Die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung wurde in der unteren Ebene geöffnet, so dass ein großer Wohnraum entstand. Dies kann natürlich mit wenig Aufwand wieder zurückgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und zwölf Wohnungen aus dem Jahre 1970 ist sehr gepflegt und liegt zentral in Lövenich, an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Heizungsanlage wurde gerade erneuert. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder. Die Ausstattung der Wohnung entspricht heutigen Ansprüchen hinsichtlich des Wohnkomforts. Das Wannenbad ist in Marmor ausgeführt. Als Bodenbelag wurde hellgraues Laminat gewählt. Auf der Dachterrasse können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Optional ist es möglich, auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese außergewöhnliche Maisonette müssen Sie sich ansehen!

Lage:
Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in durchgrünter Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn schnell die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Die eigene Auffahrt zur A 1 stellt die Anbindung ans Fernstraßennetz sicher. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.