Objekt-Nr:		51737
Lage:		Bonn - Plittersdorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.583,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		370.000,00 EUR
Objektart:
Wohnfläche:		m²

Objektbeschreibung:
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und weißt eine leichte Trapezform auf. An der Straßenseite besteht eine Breite von ca. 29 Metern. Gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Bonn ist eine Bebauungstiefe von 20 Metern ab der Straßengrenze zulässig. Darüber hinaus ist eingeschossige Bebauung für gewerbliche Nutzung möglich. Die umliegenden Gebäude verfügen über zwei- bis dreigeschossige Bauweise. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit Garagen und Schuppen.

Lage:
Neben einem alten Ortskern mit fließendem Übergang ins Godesberger Villenviertel wird Plittersdorf geprägt von Straßenzügen aus den 1950er und 60er Jahren. Die Lage zwischen Rhein und Kottenforst macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten bietet der Freizeitpark Rheinaue mit Spiel-, Sport- und Grillplätzen. Die Infrastruktur des Stadtteils weist alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf, auch Kindergärten und sämtliche Schulformen liegen im Stadtteil. Drei Stadtbahnlinien verbinden Plittersdorf mit der Bonner Innenstadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlussstellen Bonn-Zentrum und Bonn-Rheinaue zur A 562. Gute Verkehrsanbindungen und ein lebenswertes Umfeld machen Plittersdorf zu einem idealen Wohnort.