Objekt-Nr:		52167
Lage:		Köln - Neustadt-Nord Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		423,72 EUR
Gesamtkaufpreis:		99.000,00 EUR
Wohnfläche:		55,28 m²
Anzahl Zimmer:		2,00
Vermietet:		ja
Baujahr:		1954

Objektbeschreibung:
Diese im Erdgeschoss liegende, renovierte, 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon und ist zurzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist jedoch nicht ausgeschlossen. Die Einbauküche aus 2003 wird mitverkauft. In 2003 erfolgte der Ersteinbau einer Gasetagenheizung in Verbindung mit einem Edelstahlkaminabzug im alten Schornstein. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche ist ein Untertischgerät installiert. Das gesamte Objekt umfasst 40 Wohneinheiten mit fünf Hauseingängen. Hier wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade mit einem Wärmedämmputz und einem frischen Anstrich versehen. Investieren Sie dort, wo man gerne wohnt!

Lage:
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt - Nord. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier ruhig wohnen. Ob im Agnesviertel, im Dreikönigsviertel oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüssler Platz, - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt - Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der Mediapark mit seinem Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Zur Entspannung im Grünen kann der angrenzende Innere Grüngürtel genutzt werden. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal.