Objekt-Nr:		52562
Lage:		Bonn - Alt-Godesberg Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.369,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		320.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		298,00 m²
Wohnfläche:		120,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1903

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss befindet sich in hervorragend zentraler Lage von Bonn - Friesdorf. Das Ladenlokal mit werbewirksamer Fensterfront und einer dahinterliegenden Werkstatt verfügt über eine Fläche von ca. 43 m². Im Treppenhaus befinden sich ein modernes WC und der Zugang zum Garten. In der Zwischenetage sind ein modernes, helles und deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein Zimmer untergebracht. Das geräumige Wohnzimmer und die gemütliche Küche befinden sich im 1. Obergeschoss. Der schöne Holzdielenfußboden vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich auf der nächsten Etage. Ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein weiteres Zimmer mit einem separaten Ankleidezimmer runden das Angebot auf der nächsten Ebene ab. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Dachstudio mit WC. Der Kellerbereich ist komplett gefliest. In den letzten Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert. Zur guten Gesamtausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Holzfenster und eine neue Elektroverteilung. Im Garten befindet sich ein gemütliches Gartenhäuschen. Die Immobilie bietet Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Greifen Sie zu!

Lage:
Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Komplementär finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Darüber hinaus verfügt der Kurort über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen.