Objekt-Nr:		52598
Lage:		Köln - Immendorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.279,72 EUR
Gesamtkaufpreis:		299.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		198,00 m²
Wohnfläche:		155,00 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		2006

Objektbeschreibung:
In hervorragender, verkehrsruhiger Lage in Köln - Immendorf, liegt diese exklusive Doppelhaushälfte. Nicht nur das familienfreundliche Grundrisskonzept, sondern auch das hochwertige Erscheinungsbild und die gehobene Ausstattung sprechen für sich. Bodentiefe Fenster, das ausgebaute Dachstudio und die große Glasschiebetür, welche auf die Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung führt, sind nur einige Details. Das ganze Haus, inklusive Keller, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die helle, luftige Architektur sorgt für viel Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer auf 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 2006 erbaut und steht auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. In allen Räumen liegen hochwertige Keramik Fliesen und im Dachgeschoss wurde ebenso hochwertiger Laminatboden verlegt. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Der Keller ist mit normalen Fenstergrößen ausgestattet, somit ist der Bereich, dank des eigenen Badezimmers und der Küche, perfekt als Apartmentbereich für Kinder, Gäste oder Großeltern nutzbar. Weiter befindet sich sowohl im ersten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein Außenstellplatz rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie jetzt zu!

Lage:
Immendorf ist selbst Kölnern nicht immer bekannt. Kein Wunder, denn das älteste Dorf Kölns liegt versteckt hinter Feldern, ganz weit im Süden. Ein idyllisches Dorf, wo die Welt noch in Ordnung ist. Und gerade darum ziehen immer mehr Stadtmenschen in den Ort. Mittlerweile sind die Lücken zwischen den alten Bauernhöfen kleiner geworden. Immendorf ist ein ganzes Stück gewachsen. Trotzdem hat sich der Stadtteil bis heute seinen dörflichen Charme bewahrt. Eine Schule und ein Sportplatz gehören zur Infrastruktur. Geschäfte und weiterführende Schulen findet man in den naheliegende Stadtteilen Godorf und Rodenkirchen. Durch die Lage an der Autobahn A 555 ist man schnell mit dem Auto in der Kölner Innenstadt oder in Bonn. Eine Buslinie schließt Immendorf an das Kölner Nahverkehrsnetz an. Nirgendwo in der Stadt Köln wohnt man so ländlich wie in Immendorf. Trotzdem hat man Anschluss an das städtische Leben.