Objekt-Nr:		52603
Lage:		Bonn - Brüser Berg Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		813,20 EUR
Gesamtkaufpreis:		190.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		166,00 m²
Wohnfläche:		118,12 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1985

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus, aus dem Baujahr 1985, befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, in der Nähe des Kottenforstes. Über einen Privatweg, mit gepflegter Grünanlage, gelangen Sie zum Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Anschluss an die Küche sowie ein Gäste-WC und eine nützliche Abstellkammer zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten befinden sich in westlicher Ausrichtung. Über die offene Treppe erschließt sich das Obergeschoss mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Den Zimmern ist jeweils ein Balkon vorgelagert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, helle Zimmer sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller mit der modernen Gasheizung zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Lage:
Direkt am Naherholungsgebiet "Kottenforst" und nur ca. 8 Kilometer westlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Brüser Berg. Das Viertel wurde in den 1970er Jahren als Wohnort für Bundesbedienstete entwickelt. Heute leben hier ca. 8.300 Menschen. Der Brüser Berg verfügt über ein eigenes Zentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, das problemlos zu Fuß erreichbar ist. Hier findet man außerdem Ärzte und Kindergärten. Im Stadtteil sind auch Schulen untergebracht, so z.B. die eine offene Ganztagsschule, die Europaschule "August Macke Schule" und das Hardtberg-Gymnasium. An den ÖPNV ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien angebunden. Eine Stadtbahnlinie zum Bonner Hauptbahnhof ist in Planung. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die östlich des Stadtteils verlaufende A 555 optimal. Eine breite Auswahl von Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportanlagen vor Ort und das benachbarte Naherholungsgebiet.