Objekt-Nr:		52617
Lage:		Bonn - Duisdorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		877,40 EUR
Gesamtkaufpreis:		205.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		164,00 m²
Wohnfläche:		131,70 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1960

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich unweit der Fußgängerzone von Bonn - Duisdorf und dient zurzeit als Wohnhaus mit integrierter Fahrschule im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie der verbundene Wohn- und Essbereich sowie die gemütliche Küche mit Ausgang zum Innenhof. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad vor. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein WC. An den Hofbereich des Hauses schließt sich eine Halle für die Fahrschulfahrzeuge an. Das Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeit des Hauses werden Sie überzeugen. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu!

Lage:
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 7.800 Menschen leben im Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege Naherholung im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst genießen. Vom Bahnhof Duisburg ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Schnell erreicht man die A 555 und A 565. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.