Objekt-Nr:		52700
Lage:		Overath - Rott Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		766,12 EUR
Gesamtkaufpreis:		179.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		342,00 m²
Wohnfläche:		104,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1980

Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Overath - Rott. Die Südausrichtung garantiert Ihnen viele sonnige Stunden. Genießen Sie Ihren wunderschön angelegten Garten oder verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit angebauter Pergola. Das Haus selber begeistert durch eine besonders gelungene Aufteilung. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Über das angrenzende Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei weitere Zimmer sowie das im Jahre 2007 neu renovierte Duschbad mit Fenster. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Eine sich neben dem Haus befindende Garage rundet dieses Angebot ab. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Lage:
Overath liegt etwa 25 km östlich von Köln im Bergischen Land. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen Agger- und Sülztal. Die Flusstäler sind ideal für Wanderungen in einem ausgedehnten Wanderwegenetz, Reitausflüge und Autotouren. Nicht nur die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt die etwa 27.000 Einwohner zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sowie ein Hallenbad bieten Sportlern weitere Möglichkeiten. Overath hat viele reizvolle Ortslagen mit schönen alten Kirchen, Fachwerkhäusern und Baudenkmälern. Die Stadt verfügt über eine funktionierenden Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen findet man direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die Autobahn A4 (über die Anschlussstellen Overath - Untereschbach und Overath) macht Overath zum optimalen Wohnort für Berufspendler in den Ballungsraum Köln. Denn auch mit der Regionalbahn ist man in nur 36 Minuten vom Bahnhof Overath am Kölner Hauptbahnhof. Die Züge verkehren in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Köln, Gummersbach; Siegburg und Bergisch Gladbach. In Overath wohnt man im Grünen aber mit direktem Anschluss an die Großstadt.