Objekt-Nr:		52721
Lage:		Swisttal - Buschhoven Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		770,40 EUR
Gesamtkaufpreis:		180.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		321,00 m²
Wohnfläche:		105,00 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1978

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer bevorzugten Wohnlage von Swisttal - Buschhoven direkt bei Bonn. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem 321m² großen Grundstück mit einem romantischem Garten. Es verfügt über großzügige 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie neben der zur Front gelegenen Küche, das helle Wohn- und Esszimmer sowie den Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Hier können Sie endlich entspannen! Die im Hause befindliche Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Loggia - die besonders im Sommer zum Verweilen einlädt und das besonders geräumig gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Keller erwarten Sie neben einem zu Wohnzwecken hergerichteten Raum, auch noch ein vollwertiges Duschbad, ein Kellerraum mit ausreichend Staufläche und der Heizungsraum mit Gasheizung. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit einem weiteren, vorgelagerten Stellplatz. Der Bezug ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Die durchzuführenden, leichten Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu!

Lage:
Swisttal - zwischen Vorgebirge und Voreifel - ist eine beliebte Wohngemeinde. Die ca. 19.000 Einwohner genießen täglich die landschaftlich attraktive Lage im Naturpark Kottenforst-Ville, der ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen bietet. Die Gemeinde liegt 14 km westlich von Bonn, bis Köln sind es ca. 40 km. Dank der direkten Anbindung an das Autobahnnetz durch die A 61 kann man in ca. 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen. Im ÖPNV sorgt die Voreifelbahn für direkte Verbindungen nach Bonn. In nur 30 Minuten ist man daher im Bonner Zentrum. Swisttal bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Drei Grundschulen, eine Hauptschule mit Realschulzweig und Kindertagesstätten findet man vor Ort, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.