Objekt-Nr:		52788
Lage:		Köln - Nippes Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		941,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		220.000,00 EUR
Wohnfläche:		107,50 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Etage:		3
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1910

Objektbeschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in gefragter Lage, im begehrten Veedel Nippes. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, mit elf Parteien, wurde ca. 1910 erbaut und erhielt Anfang der 90er Jahre ein neues Dach, neue Fenster und auch die Fassade wurde saniert. In der Wohnung selbst wurden größtenteils die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitung im Zuge der Badsanierung erneuert. Hohe Decken gehören ebenso zur Wohnung, wie alte Dielenböden, welche teilweise aber noch aufgearbeitet werden müssten. Natürlich darf ein kleiner Balkon zum Innenhof nicht fehlen. Eine attraktive und helle Wohnung mit Altbaucharme, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Lage:
Köln - Nippes... ein Stadtteil mit Charakter. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig, von Arbeitern über Studenten bis zu jungen Familien, hat sich hier ein breites Spektrum an Kölnern angesiedelt. Auch historisch gesehen hat Nippes einiges zu bieten: Es gibt noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Häusern, deren Anblick ins letzte Jahrhundert versetzt. Traditionskneipe in Nippes ist "Der Goldene Kappes". Hier wird deftig gefeiert und auf das Veedel angestoßen. Auf dem Wilhelmsplatz ist täglich Markt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Nippes fußläufig zu erreichen. Einige idyllische kleine Parks bilden Oasen der Ruhe. Durch Stadtbahn und Bus ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Auffahrt Köln - Bickendorf besteht Anschluss an die A 57. Selbstverständlich sind auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.