Objekt-Nr:		52793
Lage:		Köln - Nippes Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.070,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		250.000,00 EUR
Objektart:		Maisonette
Wohnfläche:		125,38 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Etage:		4
Vermietet:		ja
Baujahr:		1997

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine gehobene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln - Nippes. Diese ausgesuchte 5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von einer guten Lage in der Nähe der Neusser Straße mit jedweder Infrastruktur. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig und mit einem schönen Blick vom westlich ausgerichteten Balkon über den Erzberger Platz. Besonders erwähnenswert sind die beiden Tiefgaragenplätze in einer Region mit sehr angespannter Parksituation. Ruhiges und niveauvolles Wohnen verspricht eine gute Wohnqualität. Die Immobilie ist zurzeit sehr gut vermietet. Sichern Sie sich Ihre Immobilie mit Perspektive für die Zukunft!

Lage:
Köln - Nippes... ein Stadtteil mit Charakter. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig, von Arbeitern über Studenten bis zu jungen Familien, hat sich hier ein breites Spektrum an Kölnern angesiedelt. Auch historisch gesehen hat Nippes einiges zu bieten: Es gibt noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Häusern, deren Anblick ins letzte Jahrhundert versetzt. Traditionskneipe in Nippes ist "Der Goldene Kappes". Hier wird deftig gefeiert und auf das Veedel angestoßen. Auf dem Wilhelmsplatz ist täglich Markt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Nippes fußläufig zu erreichen. Einige idyllische kleine Parks bilden Oasen der Ruhe. Durch Stadtbahn und Bus ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Auffahrt Köln - Bickendorf besteht Anschluss an die A 57. Selbstverständlich sind auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.