Objekt-Nr:		52800
Lage:		Köln - Mülheim Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		984,40 EUR
Gesamtkaufpreis:		230.000,00 EUR
Rendite:		6,05 %
Objektart:		Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.:		147,00 m²
Jahres-Netto-Miete:		13.920,00 EUR
x-fache Miete:		16,50
Gesamtfläche ca.:		147,00 m²
Anzahl der Parkflächen:		1
Baujahr:		1955

Objektbeschreibung:
Perspektiven nicht ausgeschlossen! Steigen Sie ein in die Welt der Immobilie mit persönlicher Wertsteigerung. Sichern Sie sich heute Ihr eigenes Investment in Form eines kleinen Mehrfamilienhauses. Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1955 mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m² erbaut und verteilt sich auf 56 m² im Erdgeschoss, mit eigener Terrasse und Garten, 59 m² im ersten Obergeschoss und 32 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Im Anschluss an den Garten befindet sich die dazugehörige Garage. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Weiterhin befindet sich das Haus in einem guten Unterhaltungszustand. So liegt die Erstinstallation einer Gaszentralheizung erst wenig Jahre zurück. Schauen Sie in die Zukunft und sichern Sie sich heute Ihren ersten Baustein.

Lage:
Mülheim rivalisierte lange Zeit mit Köln, bis es 1914 nach Köln eingemeindet wurde. Seit Mitte des 19. Jahrhundert ließen sich in Mülheim zahlreiche Industriebetriebe nieder. Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle, die Veranstaltungshallen "E-Werk" und "Palladium" bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Autobahn A 3 und das Autobahnkreuz Köln - Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnen in Mülheim hat Zukunft.