Objekt-Nr:		52841
Lage:		Bonn - Endenich Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.027,20 EUR
Gesamtkaufpreis:		240.000,00 EUR
Rendite:		7,78 %
Objektart:		Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche ca.:		184,00 m²
Jahres-Netto-Miete:		18.674,52 EUR
x-fache Miete:		12,90
Gesamtfläche ca.:		209,00 m²
Anzahl der Parkflächen:		5
Baujahr:		1959

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zurzeit ein Ladenlokal mit zwei Räumen und eine Gartenwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einer Terrasse. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Balkon. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung, mit Küche und Badezimmer. Den Wohnungen ist jeweils ein separater Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden und der große Garten kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin stehen vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:
Der Stadtteil Endenich liegt ca.2 km südwestlich des Bonner Zentrums. Das Spektrum der Wohnbauten reicht von Fachwerkhäusern über Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Bauten. Seit 1960er Jahren ist Endenich von Universitätsstandort. Vorwiegend naturwissenschaftlichen Disziplinen sind hier vertreten. Blicke ins Weltall bietet die Sternwarte des Astronomischen Instituts der Universität. In der Frongasse besitzt Endenich eine eigene "Kulturmeile". Dort liegen u. a. das Kabarett- und Kleinkunsttheater "Haus der Springmaus", die Harmonie und das Rex-Programmkino. Auch die Infrastrukturen des täglichen Bedarfs findet man in Endenich. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Endenicher Straße, fünf Grundschulen stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zum Spazieren gehen und Rad fahren ein. Mehrere Buslinien verbinden in ca. zehn Minuten Endenich mit der City, auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.