Objekt-Nr:		52844
Lage:		Köln - Weiden Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.605,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		375.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		685,00 m²
Wohnfläche:		175,00 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1960

Objektbeschreibung:
Alles auf einer Ebene... finden Sie hier im großzügigen Bungalow mit Einliegerwohnung. Der Bungalow liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, welche von der Aachener Straße abgeht, also Ruhe pur umgeben von altem Baumbestand und trotzdem zentral gelegen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im hinteren Grundstücksbereich steht das Haus, angrenzend an eine Parkanlage, und ist mit der Terrasse westlich ausgerichtet. Eine entsprechende Heckenbepflanzung sowie alter Baumbestand schützen vor neugierigen Blicken. Wie für einen Bungalow typisch, finden Sie auf einer Ebene drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Einliegerwohnung mit Wohnküche und Schlafbereich schließt sich an die Garage an und ist zur Zeit für 350,- € vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und entspricht in der Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr 1961 bzw. 1975 der Anbau. Insgesamt bietet der Bungalow mit der Einliegerwohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen mit mehreren Generationen. Sollten dieses Angebot zu Ihren Wünschen passen, überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie.

Lage:
Weiden ist einer der attraktivsten Stadtteile Kölns. Besonders bei Familien ist es als Wohnort beliebt. Es liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 11 km von der Innenstadt entfernt. Es ist nicht nur durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße gut an die City angebunden, sondern auch vor Ort findet man eine hervorragende Infrastruktur. Das über die Grenzen Kölns hinweg bekannte Rheincenter zieht Kunden aus der gesamten Region an. Hier trifft sich Alt und Jung zum Einkaufsbummel in über 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen und einem Hallenbad. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über das nahe gelegene Kreuz Köln - West gewährleistet.