Objekt-Nr:		52851
Lage:		Köln - Höhenhaus Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.194,12 EUR
Gesamtkaufpreis:		279.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		633,00 m²
Wohnfläche:		120,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,50
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1952

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 633 m² großen Südwest-Grundstück, im beliebten Stadtteil Höhenhaus. Es wurde im Jahre 1952 erbaut und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das hell geflieste Wannenbad und die Küche mit angrenzendem Essbereich aufgeteilt. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und wurde ständig auf dem neusten Stand gehalten. So wurde z. B. die Heizung erst vor fünf Jahren erneuert. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich diese Ausnahmeimmobilie nicht entgehen!

Lage:
Nur 8 Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Die Bauformen reichen von klassischen Reihenhäusern, Doppelhaushälften bis zu Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur des Stadtteils bietet entlang der Berliner Straße sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Östlich des Ortes liegt der Höhenfelder See. Der anschließende Dünnwalder Wald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an die umliegenden Stadtteile und das Kölner Zentrum an. Der Autobahnanschluss an die A 4 ermöglicht ein schnelles Weiterkommen mit dem PKW.