Objekt-Nr:		52869
Lage:		Bonn - Graurheindorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		663,40 EUR
Gesamtkaufpreis:		155.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		107,00 m²
Wohnfläche:		80,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1890

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche und bereits umfassend sanierte und modernisierte Fachwerkhaus im ursprünglichen Ortskern von Bonn - Graurheindorf wird Sie begeistern! Der individuell geschnittene Wohnraum und der teilweise überdachte Innenhof schenken Raum zur Erholung - ohne störende Blicke. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert. Unter anderem wurden das Dach, die Haustechnik, die Stromleitungen, die Gasheizung, die Entsorgung, die Fenster und vieles mehr komplett erneuert. Hier können Sie Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff mit persönlicher Note verleihen. Neben dem Hauptgebäude bietet ein großer Anbau Ausbaupotenzial für einen weiteren Wohn-, Arbeits- oder Gästeraum. Entsprechende Anschlüsse sind bereits gelegt. Die direkte Rheinlage und der gewachsene Ortskern sprechen für sich. Verwirklichen Sie sich endlich Ihren Traum vom eigenen Heim - es lohnt sich!

Lage:
Der Stadtteil Graurheindorf liegt ca. drei Kilometer nördlich des Bonner Zentrums direkt am Rhein und grenzt an die Stadtteile Bonn-Castell, Auerberg und Buschdorf. Auch wenn Graurheindorf schon seit 1809 zur Stadt Bonn gehört, hat es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Für seine etwa 3.250 Einwohner bieten Graurheindorf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Mit Bus oder Straßenbahn fährt man direkt ins Stadtzentrum. Autofahrer gelangen über die Römerstraße direkt ins Zentrum; nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahnanschlussstelle im benachbarten Auerberg mit Anbindung an die A 555 nach Köln und die A 565. Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die Wege entlang des Rheins an.