Objekt-Nr:		52936
Lage:		Köln - Altstadt-Nord Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.498,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		350.000,00 EUR
Objektart:		Maisonette
Wohnfläche:		151,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,50
Etage:		4
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1957

Objektbeschreibung:
Diese Aussicht auf den Kölner Dom ist kaum zu toppen! Im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss liegt diese große 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung ohne Aufzug. Die ca. 151m² Wohnfläche verteilen auf die 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer, die Diele und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Zugang auf die ca. 9 m² große Dachterrasse in Westlage, der Wohnraum mit Balkon und Domblick, der Flur und das Gäste-WC. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1957 erbaut. Vor ca. 17 Jahren wurden das Dach und die Gaszentralheizung erneuert. Auch die Inneneinrichtung wie Innentüren, Bodenbeläge und Bäder wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Eine Wohnung in dieser Lage und mit diesem Blick ist wirklich eine Seltenheit. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Lage:
Der Stadtteil Altstadt-Nord ist das Zentrum der Metropole Köln. Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie z. B. das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel im sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Theater oder Oper in fußläufiger Entfernung und eine riesengroße Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - alle Möglichkeiten der Metropole Köln in nächster Nähe. Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung. Alle Schulformen sind vorhanden.