Objekt-Nr:		52956
Lage:		Köln - Ostheim Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		804,64 EUR
Gesamtkaufpreis:		188.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		466,00 m²
Wohnfläche:		130,00 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1911

Objektbeschreibung:
Sie suchen in Köln – Ostheim ein Haus mit dem gewissen Etwas? Dann steht hier, auf einem wunderschönen 466 m² großen Grundstück, Ihre zukünftige Traumimmobilie! Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht den Zimmern ihren ganz besondern Charme. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen Entree, das Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Über einen kleinen Flur gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den schönen Garten. Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Sie benötigen noch mehr Platz für Ihre Familie? Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und außerdem eine Ausbaureserve. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert. Mit etwas Renovierungsaufwand und Ihrer Kreativität erwecken Sie den Charme dieses Hauses erneut zum Leben!

Lage:
Dieser rechtsrheinische Kölner Stadtteil liegt ca. 5 km östlich der Kölner Innenstadt. Im Norden prägen Wohnblöcke mit teilweise zehn bis vierzehn Stockwerken das Bild. Der restliche Ort wird bestimmt von freistehenden Mehr- und Einfamilienhäusern. Im Westen von Ostheim liegt, eingebettet in einen Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze, Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über das Autobahnkreuz Köln - Gremberg besteht Anschluss an die A 4 oder an die A 59. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien garantieren eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.