Objekt-Nr:		52970
Lage:		Bonn - Bad Godesberg Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		500,76 EUR
Gesamtkaufpreis:		117.000,00 EUR
Wohnfläche:		102,00 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Etage:		3
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1970

Objektbeschreibung:
Auf rund 102 m² Wohnfläche, erwartet Sie hier eine citynahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, bietet jeder Partei eine eigene Etage. Ein zweckmäßig geschnittener Flur führt Sie in die klar geschnittenen, großen Zimmer. Über das Wohnzimmer und den kleinen, der Küche vorgelagerten Essplatz, gelangen Sie auf die Loggia, von welcher Sie einen schönen Ausblick auf die Godesburg haben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann-Ölheizanlage aus dem Jahre 2003. Die ursprünglich mit Einfachverglasung eingebauten Fenster erhielten Ende der 70er Jahre eine Aufdoppelung. Die Sanitäranlagen sind baujahrgemäß ausgestattet. Mit handwerklichem Geschick und Ihrer Kreativität gestalten Sie sich hier Ihre ganz eigene Wohlfühloase! Weiterhin besteht die Möglichkeit die Wohnung im Erdgeschoss zusätzlich zu erwerben. Hier stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis - greifen Sie zu!

Lage:
Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Komplementär finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Darüber hinaus verfügt der Kurort über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen.