Objekt-Nr:		52973
Lage:		Ertstadt - Gymnich Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.022,92 EUR
Gesamtkaufpreis:		239.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		775,00 m²
Wohnfläche:		159,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1956

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Lage von Gymnich. Im Erdgeschoss befinden sich der durch eine Flügeltüre verbundene Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei Schlafzimmern und einem mit Marmorfliesen ausgestatteten Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem noch Platz für einen gemütlichen Hobbybereich. Die Oberböden in den Wohnräumen sind aus hochwertigen, überarbeiteten Holzdielen, die im Flur und Treppenhaus aus Travertin. Im Laufe der Zeit wurden die Heizungsanlage, die Elektroleitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert. Weiterhin ist im Gesamtkaufpreis eine große Garage enthalten, welche über einen direkten Zugang zum Keller verfügt. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu!

Lage:
Erftstadt liegt 20 km südwestlich der Domstadt Köln, direkt am Naturpark Kottenforst-Ville, einem beliebten Naherholungsgebiet. Westlich der Stadt befinden sich in fast greifbarer Nähe die Eifelberge. Die zahlreichen Burgen, Schlösser und Gutshöfe im Stadtgebiet sind sie beliebte Ausflugsziele. Mit rund 120 km² Ausdehnung ist Erftstadt flächenmäßig die größte Stadt im Erftkreis. Die mit Nachdruck geschaffene städtische Infrastruktur und die Vorzüge der Landschaft prägen die hohe Wohnqualität in allen Stadtteilen. Erftstadt verfügt über alle Einrichtungen eines leistungsfähigen Mittelzentrums. Entsprechend attraktiv ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 1 und A 61 sorgen für eine Anbindung Bergheims an das Autobahnnetz. Nur wenige Haltepunkte trennen den Liblarer Bahnhof in Erftstadt von Köln.