Objekt-Nr:		52986
Lage:		Bornheim - Roisdorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		727,17 EUR
Gesamtkaufpreis:		169.900,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		223,00 m²
Wohnfläche:		105,95 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1977

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in recht zentraler Lage, mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Bornheimer Stadtzentrum. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Dielenboden und Zugang zur Terrasse. Der Essbereich ist über einen weitläufigen Durchgang mit der Küche verbunden und lässt somit das Erdgeschoss als nahezu eine Einheit erscheinen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Tageslichtbad sowie drei Zimmer zur individuellen Nutzung verfügt. Der darüber liegende Dachboden wird aktuell als Staufläche genutzt, bietet dem zukünftigen Eigentümer aber bei Bedarf auch eine Ausbaureserve. Weitere Stellfläche finden Sie im Untergeschoss vor. Obwohl als Nutzfläche deklariert, ist die wohnwirtschaftliche Nutzung eines Raumes auch hier denkbar. Ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche wurde hier ebenfalls vor kurzer Zeit eingebaut und wird Sie begeistern. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein und verfügt auch über ein praktisches Gartenhäuschen. Zu der Immobilie gehören ferner ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Lage:
In Bornheim wächst nicht nur erstklassiger Spargel, sondern die Stadt, 1969 durch den Zusammenschluss kleinerer Gemeinden entstand ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 555 erreicht man die Innenstadt von Bonn nach 8 km, die Kölner City ist 20 km entfernt. Auch mit der Bahn ist man über die Bahnhöfe der Stadtteile Roisdorf und Sechtem in 8 Minuten in der Bonner oder in 23 Minuten in der Kölner City. Trotz ihrer Größe von ca. 48.000 Einwohnern hat die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt, Obstgärten und Gemüsefelder prägen die Landschaft. Die im Westen der Gemeinde gelegenen Wälder des Vorgebirges, inklusive des Naturparks Kottenforst, bieten Naherholungs- und Wandergebiete. Aber auch städtische Strukturen fehlen nicht: Ein breites Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie das Freizeitbad und die Golfanlage Römerhof, garantieren eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.