Objekt-Nr:		52998
Lage:		Bonn - Röttgen Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		2.097,20 EUR
Gesamtkaufpreis:		490.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		823,00 m²
Wohnfläche:		220,00 m²
Anzahl Zimmer:		7,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1982

Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1982 errichtet. Bei der Planung und Bauausführung wurde größter Wert auf die hochwertige Ausstattung und die verwendeten Materialien gelegt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und lichte Wohnbereich mit einer offenen Galerie und dem stilvollen Kachelofen. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Anschluss an die offene Küche. Ein Zimmer, welches Sie gut als Bibliothek nutzen könnten sowie der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt zunächst über das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum großen Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein getrennter Gästebereich mit eigenem Duschbad komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Studio mit einem Duschbad sowie eine weiteres Zimmer. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern, neben umfangreichen Nutzflächen, ein weiteres Zimmer und eine Sauna zur Verfügung. Der gepflegte und uneinsehbare Garten sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bilden das i-Tüpfelchen dieses exklusiven Angebotes.

Lage:
Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Sportlich Aktive finden in Sport- und Tennisvereinen diverse Betätigungsfelder. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.