Objekt-Nr:		53032
Lage:		Bonn - Ippendorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.048,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		245.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		612,00 m²
Wohnfläche:		98,04 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1955

Objektbeschreibung:
Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 befindet sich am Rande des beliebten Bonner Stadtteils Ippendorf. Im Hochparterre stehen den Bewohnern ein verbundenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Garten sowie ein weiteres Zimmer und die helle Küche mit Speisekammer zur Verfügung. Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, auf halber Treppe befinden sich ein WC und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Kochnische zur Verfügung. In allen Räumen ist der Dielenboden erhalten worden. Das Wannenbad und der Zugang zum Keller befinden sich neben dem Eingangsbereich des Hauses. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und ein Heizungskeller zur Verfügung. Der gepflegte und große Garten mit ehemaligen Ställen und einer großen Garage runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Lage:
Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur ca. 5 km vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den meist gefragten Wohnlagen in der Bundesstadt. Denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch stadtnah. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.