Objekt-Nr:		53047
Lage:		Rösrath - Mitte Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		808,92 EUR
Gesamtkaufpreis:		189.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		620,00 m²
Wohnfläche:		100,78 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1961

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet. Die klare, architektonische Linie, lässt individuelle Veränderungen zu. Über zwei Wohnebenen, verbunden mit einem großzügigen Treppenhaus, erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Ausstattung spiegelt den Charme der 60ziger Jahre wieder. Das Flachdach, welches im Jahr 2004 erneuert wurde, bietet im Dachgeschoss eine optimale Raumauteilung. Ebenso einige Fenster, die Elektrik und die Einfriedung des Grundstücks durch eine solide Mauer. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage. Die Terrasse und der Balkon in Sonnenlage können, bei Bedarf, zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Das großzügige Grundstück mit schönem Baumbestand hält auch für Sie ein kuscheliges Plätzchen bereit. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:
Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die reizvolle und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region zählt. Die zahlreichen Neubauten der 90er Jahre belegen dies. Die Infrastruktur von Rösrath ist gut. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4. Wenn man nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, kann man im Bahnhof Rösrath - Stümpen in die Regionalbahn nach Köln steigen.