Objekt-Nr:		53059
Lage:		Bonn - Venusberg Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		2.311,20 EUR
Gesamtkaufpreis:		540.000,00 EUR
Objektart:		Doppelhaushälfte
Grundstückfläche ca.:		215,00 m²
Wohnfläche:		160,44 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		ab Februar 2010
Baujahr:		2010

Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 11.000 m² großen Parkgelände Kiefernweg 12, hat in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts der Kaufmann Heinz Blömer eine großzügige Villa errichten lassen, die nach dem Krieg von der Bundesrepublik Deutschland erworben wurde. Sie diente in der Folgezeit als Dienstvilla des jeweiligen Außenministers, zunächst dem damaligen SPD Vorsitzenden Kurt Schumacher. Ihren hohen Bekanntheitsgrad verdankt sie allerdings hauptsächlich Willy Brandt, der das Gebäude nicht nur als Dienstsitz verstand, sondern auch nach seiner Wahl zum Bundeskanzler der Villa treu blieb und mitsamt seiner Familie bis zu seinem Ausscheiden aus dem Amt dort lebte. Im Laufe der Jahre sind somit zahlreiche Staatsoberhäupter in der "Brandt-Villa" zu Gast gewesen und haben die Weltpolitik von dort aus mitgestaltet. Begründet durch den Umzug des Regierungssitzes nach Berlin, überlies man die Villa zunächst sich selbst. Nur kurz stand sie noch einmal im Scheinwerferlicht, nämlich beim Dreh der Filme "Im Schatten der Macht" (2002) und "Schattenväter" (2005), in denen jeweils Brandts Sohn Matthias die Hauptrollen spielte. Nun wird dieses außergewöhnliche Gelände endlich aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und einer neuen und privaten Nutzung überlassen. Die großzügige Villa bleibt erhalten und wird nach vollständiger Kernsanierung einem absoluten und hochwertigen Neubaustandart zugeführt. Das geschichtlich bedeutsame Gebäude wird baulich so umgestaltet, dass zwei attraktive Einheiten entstehen. Die bisherige Winkelform wird um einen weiteren, großzügigen Neubauteil erweitert, in dem ebenfalls zwei separate Einheiten errichtet werden. Vier großzügige und luxuriöse Häuser bilden baulich somit eine Hufeisenform. Auf der gegenüberliegenden Seite des gerade beschriebenen Gebäudeensembles entstehen drei Einfamilienhäuser als Solitärgebäude, die lediglich an einer Stelle durch eine architektonisch gestaltete Wandscheibe verbunden sind. Alle Häuser erfüllen bautechnisch höchsten Standard und verfüge

Lage:
Zwischen Poppelsdorf und dem Naturpark Kottenforst-Ville gelegen, gilt der Venus-berg als bevorzugtes Wohngebiet. Der Stadtteil bietet grüne Wohnlagen umgeben von Wäldern. Die Bonner Innenstadt ist ca. 4 km entfernt, nur wenige Meter sind es bis in den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwe-gen. Über die Robert-Koch-Straße erreicht man in wenigen Autominuten den Ortsteil Poppelsdorf und von dort hat man Zufahrt auf die Stadtautobahn A 565. Die Anbin-dung über den ÖPNV erfolgt über mehrere Busverbindungen. Der Venusberg ist Standort des Universitätsklinikums Bonn. Erwähnenswert auf dem Campus der Uni-kliniken ist der weithin sichtbare alte Wasserturm. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den ca. 2.200 Einwohnern, Geschäfte im Bereich der Sertürner Straße sowie am Haager Weg. Kindertagesstätten und eine Grundschule findet man ebenfalls vor Ort.