Objekt-Nr:		53060
Lage:		Köln - Vingst Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		2.131,44 EUR
Gesamtkaufpreis:		498.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		805,00 m²
Wohnfläche:		254,00 m²
Anzahl Zimmer:		7,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1936

Objektbeschreibung:
Unmittelbar an der Ostheimer Straße gelegen, bieten wir Ihnen zunächst dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Kauf an. Hier haben Sie die Möglichkeit auf ca. 142 m² Wohnfläche Ihr neues Eigenheim zu gestalten oder auch Ihre beruflichen Aktivitäten zu steuern. Darüber hinaus verfügt das Objekt über praktische Nutzflächen, wie z. B. ein Gartenhaus mit Sauna, den Keller und die Garage. Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um einen Bungalow, welcher in zweiter Reihe errichtet wurde und eigenständig über die Kierkegardstraße zu erreichen ist. Ebenerdig werden Ihnen hier ca. 112 m² Wohnfläche geboten, die in Verbindung mit dem schönen Garten besonders durch die ruhige Lage gefallen. Selbstverständlich stehen Ihnen auch hier ausreichend Nutzflächen, in Form von Garagen, zur Verfügung. In Absprache mit dem Eigentümer ist ggf. auch ein Einzelerwerb möglich. Zusammengefasst also perfekte Voraussetzungen für mehrere Generationen oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Lage:
Nur 4,5 km östlich der Kölner Innenstadt liegt Vingst. Wie sein Nachbar Kalk entstand der Stadtteil als Wohnort für die Beschäftigten der großen Industriebetriebe im rechtsrheinischen Köln. Daher ist das Ortsbild von Mehrfamilienhäusern geprägt. Seit 2001 kann Vingst ein architektonisches Highlight vorweisen. Der Rundbau der Kirche St. Theodor zählt zu den modernsten Kirchenbauten Deutschlands und gilt in Fachkreisen als architektonisches Kunstwerk. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. An warmen Tagen kann man das Vingster Freibad nutzen. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung. Zu Recht präsentiert sich Vingst im Internet als "Kölns Veedel mit Herz".